，其中地产业主要是我在负责。公司的地皮主要以工业地皮为主，也就是说这些地皮只能建工厂，要是想改成商业用地的话，必须向港府补足差价才行。”

“当然，公司也有不少的商业地皮，但以公司如今的规模，以及在地产业方面的开发投入，那些商业地皮只能开发到明年，到时公司将面临无地可用的窘境。”

“港府每月都会主持土地拍卖，公司也会参与到其中，但拍卖地皮的地产公司很多，公司也很难拍到太多地块。而要是以太高溢价拍下大量地块的话，不说划不划算的问题，得罪太多同行将不利于公司的发展。”

“因此，我想咨询下林总您的意见，是选择向港府补差价将工业地皮改为商业地皮？还是放缓地产业的发展速度，一边拍卖土地，一边开发自有的商业用地？”

“这倒是我没有想到的。”

林佰诚听后在心中暗道，在收购和记黄埔后，他只是看了和记黄埔拥有的土地面积，倒是没去关注这些土地的用途，毕竟他以前没有做过房地产开发，没去想工业用地不能擅自改为商业用地这种事。

林佰诚原本还以为和记黄埔名下的所有土地都可以开发成写字楼、住宅区等等，无非是根据土地所在地不同，开发不同的建筑罢了。没想到事实并不是如此，和记黄埔的土地更多的是工业用地，想要转变成商业用地，那必须花钱向港府补差价才行。

“韦理，你们是怎么想的？”

林佰诚出声问道，他想听听韦理的意见。ＨＴtρs://Μ.Ъīqiκυ.ΠＥt

韦理过来前就已经想过了这事，因此他道：“每个行业的发展都有巅峰和低谷的时候，地产业也不例外。如今地产业正是向上走的时候，这个时候向港府补差价其实并不划算，等到房价崩盘，地价同样大跌的时候，才是向港府补差价转变土地用途的最好时机，因为那时需要花的钱更低。”

“而林总您要是坚定看好香江的地产业，认为接下来十来年甚至更长时间地价都会上涨的话，那也可以选择现在向港府补差价，然后开发土地。”

“怕就怕我们向港府补了差价后，土地开发再用上一两年的时间，之后没过几年房价却开始回调，那公司的损失就大了。”

“你说的有道理，补差价这种事还是等地产业回调后再说吧。”

林佰诚很清楚香江地产业往长看几十年都是上涨的，但他更清楚中英就香江回归问题展开谈判的时候，香江地产业必然会大跌，那时再选择补差