第35章 EP035.古一(1 / 3)

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有句话叫计划不如变化快。

原本已经跟房东商量好了,人家也同意了石小磊对店内进行装修改造。可是,就在石小磊准备联系施工团队,即将停业整顿的前几天,房**然找到店里来,很为难的说出了一个消息。

具体是什么事就不提了,总之,房东家里出了点事,需要资金周转。为了凑钱,他不得不做出了卖房的决定。

偏偏石小磊跟房东之间关系一直挺好,互相信任之下,并没有就翻新店面一事签订书面合同。

于是,事情在这里出现了波折——如果房东把店铺卖给了其他人,别人会不会继续让石小磊续租就是个问题。退一步,即便愿意租给他,也未必会允许他对店铺进行升级改造。

另找门面?还是……

左邻右舍已经混熟了,这会儿搬走有点舍不得。自己这家店的口碑已经打出去了,突然换了新地址,或许要丢掉一堆熟客。再加上房东人很实在,卖房的目的也不是为了赚钱,开的价格里没有掺水……经过了几天的考虑后,石小磊一咬牙一跺脚,索性自己掏钱买了下来。

房子不贵,地皮贵。

之前买新房子,只花了368万。那是因为石小磊只买了一层,换算成地皮的产权,他也就占了六分之一而已。

而现在,是连房子带地皮一块儿买下。这个价格嘛,可就不是买一层楼能比的了。

国际一线都市热门地段的容积率,一向高到离谱。比如香港很多地方的容积率,就普遍超过了10.0。

曼哈顿岛上,相关数据只高不低。

也就是说,地价至少也在房价的十倍以上。

连前边的店铺,带上后边的住家面积,一块儿加起来,差不多能有将近四百平米。对比该区域内平均1.1到1.3万每平米的房价,想要从房东手里买下这块地,石小磊至少要准备4500万美金。

这还没算房屋的价格。

仔细想想,卖宝石给斯塔克,拢共也只换来了5000万。减去买房用的368万,还要留出一部分活钱来装修家里。再加上给家里添置家具家电,以及改造店面的开销……即便算上当初攒下来的那150万,也只是将将够用而已。

可能还得借点儿钱,可能不需要。无论如何,石小磊必须要掏干净口袋里的每