第622章 换一种思路(1 / 2)

圣医鬼手 巴山老狼 579 字 2023-01-02

“国家对农业的扶持力度非常大,政策、税收、资金等都有优惠。以清江的城市规划为例,他们准备划出5000亩土地,投资100亿,打造一座规范化、标准化、数字化、现代化的国际物流商贸城。其中包括,汽车、建材、家私、农产品、小商品等五大市场。”

“可100多亿投进去,资金多久才能回笼呢!”钱降无不担忧地问道。

张景接着说道,“钱叔,问得好!如果土地按市场价拿到手,仅5000亩土地就需要50亿,如果建筑施工,至少也需要60亿以上的资金。”

“是呀!是呀!”大家异口同声地说。

“咱们换一种思路,如果价值100万一亩的土地,我去找**,给予我们享受国家扶持政策的待遇,只花20-30万元拿到手,土地款就只需要不到10-15亿。我们把招牌挂的土地拿下之后,从银行就能轻松地贷款40亿以上,这个项目是不是就启动了?”ωωw.

大家眼前一亮,频频点头表示肯定和赞赏。

张景瞅着大家情绪波动,他不急不缓的点上一支烟,轻轻吸了一口,慢条斯理地说道,“土地和贷款到手后,我们可以把项目分为五期开发,每期开发1000亩,也就是一个市场,所开发的资金估计15亿左右就够了。”

张景的一番慷慨激昂的侃侃而谈,不仅吸引了大家期待的目光,更是提起了他们的兴趣。

大家的情绪也感染到了张景,他喝了口水,饶有兴致地说道,“咱们边建边卖,等市场建好开业之时。我们不仅收回了成本,少说也能赚个几十亿吧?”

“张景,我不明白!你向**承诺建设一座规范化、标准化、数字化和现代化的国际物流商贸城。你如果把商铺都卖了,大家各自为阵,谁会听你的呢?还怎么实现统一的管理呢?那不成了一句空话吗?”

“这是个问题,也不是问题。”张景冲大家一笑,他的脸上露出一抹若有若无的狡黠之色,他的语气显得有些兴奋而得意地说道,“我们卖的是商铺,不是市场,更不是国际物流商贸城。”

“这不一样吗?”

“当然不一样呀!商铺是你个人的,市场内的公共设施和服务可没有卖。交易大厅、结算中心、信息中心、公共停车场、冷库、汽车磅秤、治安管理、卫生管理、水电管理等不仅属于我们,每年还可以收取几千万管理费。”

钱裕望着这个既陌生又熟悉的男人,美眸中闪烁着点点的幸福之色。