兜兜转转后，房子终于低价回到了他自己手里。

盖房子两年，冻结两年，还有诉讼拍卖一年，一共五年新接手楼盘的开发商重新改了个名字，又开始卖，这个时候价格却不再一样了，涨了好多倍。

这就是很多烂尾楼背后不为人知的原因。

当然谁也不是**，难道**不会想到吗，其它投资方如果接盘不会调查吗。

而现在新闻报道的内容是开发商资金断裂，老板卷钱到国外。

这是开发商内部矛盾，导致的经营不善，现在本市就有几个烂尾工程。

**现在也是头疼，百姓每天过来请愿。

而新的投资方迟迟找不到，谁有这個实力接盘。

这关系到千家万户的稳定。

江辰手指敲打沙发，然后拿出手机查看下相关资料。

最后他决定接盘，这不仅仅是为了赚钱，而是为了这千家万户啊，要不然这么多人怎么活啊！

他拿起手机给市长直接打电话，当市长听到他要接手这几处烂尾楼后，那压抑的心情瞬间变好。

这个事情如果江辰肯接手，那么这个事情就没问题。

江辰哪怕少赚点少，甚至赔点少也要把烂尾楼解决了。

这也是为社会做福利。

烂尾楼接盘，新开发商利润在哪里？

第一，土地溢价。因为烂尾楼当年拿地的时候土地价格往往便宜，到了现在土地价格已经涨了很多，这是一块巨大的蛋糕。

第二，房价也和烂尾前有了一定的上涨空间（这个必须测算好，是决定成败的关键），这往往是决策要不要接手这个烂尾楼的利润参考。

第三，烂尾楼盘的地上物也就是在建工程，也是有一定价值的，在保质保量、顺应新定位新需求的前提下，可以加一利用。

第四，烂尾楼盘活往往可以获得所在区**的扶持政策，能享受一些优惠。

做好了，作为案例，对于接手者可持续在该区域持续拿地拿项目很有帮助。

当然，接手烂尾楼很复杂，原开发商的债务关系一定要破解好，甚至于用法律手段解决好一些历史遗留问题也非常重要，否则会生出很多隐性变动成本，导致算好的利润被吃掉，甚至亏本。

市**立马开了个会议，商议江辰接盘的事情，这里面很多问题需要**去解决。

第二天，江辰和老弟来到市**。

坐在会议室，里面大大